重要事項説明（重説）

重説（じゅうせつ）とは 「重要事項説明」の略で、不動産業者（宅地建物取引業者）が、賃貸借契約の締結前に、貸主・借主双方に対し、契約上の重要な事項を宅地建物取引業法第35条にもとづき説明すること。また、宅地建物取引業者が貸主・借主に対して交付する書面を「重要事項説明書」という。

内容は法令に基づく制限の内容からインフラの整備状況、耐震診断の内容など物件の基本的な確認や、取引条件に関する重要な事項など。

なお不動産会社（仲介・代理）の場合は重要事項説明の義務があるが、不動産会社＝貸主の場合は、重要事項説明の義務はなく、借主は自ら条件や内容を貸主に確認する。