2024年竣工予定の東京の新築オフィスビル特集

2023年09月14日更新

2024年竣工予定の東京の新築オフィスビルのご紹介です。
2024年は、港区内超大型物件など大量供給年の2023年と比較すると供給面積は減りますが、次の世代を見据えた中～大型の高グレード物件が数多く誕生します。引き続き港区内が顕著です。注目物件は早期に満床になることが予想されます。
ぜひ「こだわり条件」にチェックを入れて物件検索してみてください。

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2024年竣工予定の新築オフィスビル

■千代田区

Daiwa秋葉原ビル
各種路線利用可能なビジネス利便性の高い立地。BCP・環境配慮型、新築ハイグレードオフィスビル！
所在地：東京都千代田区神田須田町2丁目19番19号、他
竣工：2024年6月　規模：地上12階
基準階貸室面積：241.72坪
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（仮称）千代田一番町計画
日本初の「WELL v2」WELL Core予備認証取得。Well-Beingな働き方を支援＆環境配慮型の先進オフィス
所在地：東京都千代田区一番町23-3
竣工：2024年9月　規模：地上11階
基準階貸室面積：約150.5坪
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■中央区

TODA BUILDING
中央通り沿いに建設中。芸術・文化、防災対応力、環境負荷削減をめざした、注目の超高層複合ビル。
所在地：東京都中央区京橋1丁目7-1（地番）
竣工：2024年9月　規模：地上28階・地下3階
基準階貸室面積：721坪
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（仮称）晴海三丁目計画（オフィス棟）
最寄りは「勝どき」駅。晴海パークビル本館・新館跡地に、オフィス棟とホテル棟2棟が誕生。
所在地：東京都中央区晴海3-2-22（旧住居表示）
竣工：2024年3月　規模：地上20階・地下2階

■港区

赤坂トラストタワー（（仮称）赤坂二丁目プロジェクト）
街区名称は「東京ワールドゲート赤坂」。ホテルや歴史文化発信施設も有す赤坂の新たなランドマークが誕生。特殊フロア・内装ニーズにも対応。
所在地：東京都港区赤坂2丁目1712番1他（地番）
竣工：2024年8月（一期竣工2024年8月、二期竣工2025年10月）　規模：地上43階・地下3階
基準階貸室面積：1,013.27坪
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赤坂グリーンクロス（（仮称）赤坂二丁目計画）
外堀通り沿い「国際赤坂ビル」跡地に誕生する駅直結大型複合ビル。街並みをを演出する緑豊かなオープンスペースも。環境認証取得予定。
所在地：東京都港区赤坂2丁目4（以下未定）
竣工：2024年6月　規模：地上28階・地下3階
基準階貸室面積：約550坪
赤坂メープルヒル
赤坂駅徒歩5分。ゆとりあるエントランス、屋上テラスなど充実の共用部を有す高グレードオフィス。
所在地：東京都港区赤坂6丁目9-17
竣工：2024年3月　地上7階・地下1階
基準階貸室面積：129.39坪
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（仮称）新「青朋ビル（せいほうビル）」
青山通り沿い「青朋ビル」建替え。50年以上もの歴史を次の時代へつなぐ、高機能オフィス
所在地：東京都港区北青山3丁目5番6号（住居表示）
竣工：2024年2月　規模：地上13階・地下2階
基準階貸室面積：約324.85坪
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POLA aoyama building（ポーラ青山ビルディング）
青山通り沿い旧：POLA青山ビルの建て替え。アートや文化体験など新たな価値を生み出す共用空間が魅力。
所在地：東京都港区南青山2丁目5-17
竣工：2024年2月　規模：地上16階・地下2階
貸室面積：約80坪～228坪
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新虎安田ビル
洗練されたBCP・環境負荷軽減対応ハイグレードビル。ますます活気づく新虎通りに沿いに誕生予定。
所在地：東京都港区新橋4丁目9-1（地番）
竣工：2024年2月　規模：地上14階・地下2階
基準階貸室面積：400.21坪
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（仮称）虎ノ門開発計画
トヨタモビリティ東京虎ノ門店の建替えで誕生する、賃貸オフィス・店舗ビル
所在地：東京都港区虎ノ門一丁目40番8号（地番）
竣工：2024年6月　地上14階・地下1階
基準階貸室面積：173.22坪
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WTC annex
浜松町世界貿易センタービルの一体開発で誕生する、レジデンス・オフィス・文化芸術ホール等で構成される複合タワー。
所在地：東京都港区浜松町2丁目3-20
竣工：2024年11月　地上46階・地下2階
基準階貸室面積：284.24坪
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（仮称）森永製菓芝浦ビル
田町駅から歩行者デッキでアクセス可能。免震構造のハイスペックオフィスビル
所在地：東京都港区芝浦1丁目13-16
竣工：2024年1月　地上7階・地下1階
基準階貸室面積：173.22坪
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■渋谷区

渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）（渋谷二丁目17地区市街地再開発事業）
渋谷ヒカリエや青山通りに隣接する地上23階建ての商業・オフィス複合施設。都内超高層複合ビルにおける省エネ認証「ZEB Oriented」認証取得第一号。
所在地：東京都渋谷区渋谷2丁目100番地（施工地区）
竣工：2024年度上期　規模：地上23階・地下4階
基準階貸室面積：約400.81坪
関電不動産渋谷ビル
多様化する働き方や次世代のオフィスニーズに応える、注目の中規模オフィスビル。BCP対応・環境省エネ認証取得済。
所在地：東京都渋谷区渋谷3丁目20-1他12筆（地番）
竣工：2024年2月　規模：地上12階・地下1階建て
基準階貸室面積：約302坪
（仮称）渋谷一丁目プロジェクト
屋上テラス付・BCP対応。ワンフロア約143坪のオフィスが渋谷一丁目に誕生。
所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目10
竣工：2024年2月　規模：地上9階・地下1階
基準階貸室面積：143.35坪
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（仮称）千駄ヶ谷センタービル建替計画
将棋会館の移転事業を兼ねた建替計画。日本将棋連盟創立100周年である2024年に竣工予定。
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目18番（地番）
竣工：2024年9月　規模：地上4階・地下1階

■新宿区

住友不動産新宿南口ビル（新宿南口計画（仮称））
新宿高島屋近く、新宿御苑を背に際立つ大型オフィスが建設中。
所在地：東京都渋谷区千駄ケ谷5丁目31他
竣工：2024年4月　規模：地上17階・地下1階
基準階貸室面積：312.12坪
（仮称）新宿区東五軒町計画
飯田橋、江戸川橋、神楽坂に隣接する東五軒町エリアに誕生。自由にレイアウト可能な約498坪の無柱空間。
所在地：東京都新宿区東五軒町42-13(地番)
竣工：2024年11月　規模：地上7階・地下1階
基準階貸室面積：約498.58坪
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■品川区

住友不動産大崎ツインビル西館（東五反田二丁目計画（仮称））
ソニー御殿山5号館の跡地に誕生。大崎の新たなシンボルとなる、1フロア490坪の環境配慮型オフィス。
所在地：東京都品川区東五反田2-22-6（住居表示）
竣工：2024年秋　規模：地上14階・地下2階
基準階貸室面積：498.29坪