2024年竣工予定の東京の新築オフィスビル特集

2024年竣工予定の東京の新築オフィスビルのご紹介です。
2024年は、港区内超大型物件など大量供給年の2023年と比較すると供給面積は減りますが、次の世代を見据えた中～大型の高グレード物件が数多く誕生します。引き続き港区内が顕著です。注目物件は早期に満床になることが予想されます。
ぜひ「こだわり条件」にチェックを入れて物件検索してみてください。

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2024年竣工予定の新築オフィスビル

■千代田区

• Daiwa秋葉原ビル
  各種路線利用可能なビジネス利便性の高い立地。BCP・環境配慮型、新築ハイグレードオフィスビル！
  所在地：東京都千代田区神田須田町2丁目19番19号、他
  竣工：2024年6月　規模：地上12階
  基準階貸室面積：241.72坪
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• PMO秋葉原Ⅲ
  秋葉原駅徒歩5分、東西スパン約28mの開放感あふれるハイグレードオフィス。
  所在地：東京都千代田区東神田2丁目2-5
  竣工：2024年8月　地上8階
  基準階貸室面積：104.98坪
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• FTK秋葉原（仮称）外神田三丁目計画
  秋葉原電気街に屋上テラスのある新築オフィス誕生。環境認証も取得予定。
  所在地：東京都千代田区外神田3丁目13
  竣工：2024年8月　規模：地上10階
  基準階貸室面積：約189.34坪
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• （仮称）ヒルトップ神田ビル
  JR神田駅南口徒歩2分。賑わいある駅至近の新築オフィスビル。
  所在地：東京都千代田区鍛冶町1丁目7-2
  竣工：2024年10月　地上8階
  基準階貸室面積：101.46坪
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• フロントプレイス千代田一番町（（仮称）千代田一番町計画）
  日本初の「WELL v2」WELL Core予備認証取得。Well-Beingな働き方を支援＆環境配慮型の先進オフィス。
  所在地：東京都千代田区九段南4丁目8-19-
  竣工：2024年9月　規模：地上11階
  基準階貸室面積：約150.5坪
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• CIRCLES+市ヶ谷駅前（サークルズプラス市ヶ谷駅前）
  市ケ谷駅至近の好立地。顔認証や非常用発電機等の先進設備導入高グレードオフィス。
  所在地：東京都千代田区一番町23-3
  竣工：2024年5月　規模：地上11階
  基準階貸室面積：約158.28坪
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■中央区

• TODA BUILDING
  中央通り沿いに建設中。芸術・文化、防災対応力、環境負荷削減をめざした、注目の超高層複合ビル。
  所在地：東京都中央区京橋1丁目7-1（地番）
  竣工：2024年9月　規模：地上28階・地下3階
  基準階貸室面積：721坪
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• 第1三木ビル
  東京駅も徒歩圏内のビジネスに最適な好立地。昭和通りに面す9階建てオフィス。
  所在地：東京都中央区日本橋3丁目12-1
  竣工：2024年2月　規模：地上9階建て
  基準階貸室面積：148.5坪
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• VORT東京八重洲maxim
  東京駅八重洲口という好立地に誕生。無柱整形空間のオフィス。
  所在地：東京都中央区八重洲1丁目3-18
  竣工：2024年6月　地上14階・地下1階
  基準階貸室面積：94.37坪
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• 築地PREX
  チームを強くするワークプレイス「PREX」シリーズ。屋上テラス・ラウンジ有、セットアップ仕様のオフィス。
  所在地：東京都中央区築地2丁目116-1(地番)
  竣工：2024年8月　規模：地上10階
  基準階貸室面積：150.04坪
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• （仮称）晴海三丁目計画（オフィス棟）
  最寄りは「勝どき」駅。晴海パークビル本館・新館跡地に、オフィス棟とホテル棟2棟が誕生。
  所在地：東京都中央区晴海3-2-22（旧住居表示）
  竣工：2024年3月　規模：地上20階・地下2階
  

■港区

• 赤坂トラストタワー（（仮称）赤坂二丁目プロジェクト）
  街区名称は「東京ワールドゲート赤坂」。ホテルや歴史文化発信施設も有す赤坂の新たなランドマークが誕生。特殊フロア・内装ニーズにも対応。
  所在地：東京都港区赤坂2丁目1712番1他（地番）
  竣工：2024年8月（一期竣工2024年8月、二期竣工2025年10月）　規模：地上43階・地下3階
  基準階貸室面積：1,013.27坪
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• 赤坂グリーンクロス（（仮称）赤坂二丁目計画）
  外堀通り沿い「国際赤坂ビル」跡地に誕生する駅直結大型複合ビル。街並みをを演出する緑豊かなオープンスペースも。環境認証取得予定。
  所在地：東京都港区赤坂2丁目4（以下未定）
  竣工：2024年6月　規模：地上28階・地下3階
  基準階貸室面積：約550坪
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• 赤坂メープルヒル
  赤坂駅徒歩5分。ゆとりあるエントランス、屋上テラスなど充実の共用部を有す高グレードオフィス。
  所在地：東京都港区赤坂6丁目9-17
  竣工：2024年3月　地上7階・地下1階
  基準階貸室面積：129.39坪
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• 青朋ビル（せいほうビル）
  青山通り沿い「青朋ビル」建替え。50年以上もの歴史を次の時代へつなぐ、高機能オフィス
  所在地：東京都港区北青山3丁目5番6号（住居表示）
  竣工：2024年2月　規模：地上13階・地下2階
  基準階貸室面積：約324.85坪
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• POLA aoyama building（ポーラ青山ビルディング）
  青山通り沿い旧：POLA青山ビルの建て替え。アートや文化体験など新たな価値を生み出す共用空間が魅力。
  所在地：東京都港区南青山2丁目5-17
  竣工：2024年2月　規模：地上16階・地下2階
  貸室面積：約80坪～228坪
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• VORT南青山maxim
  南青山エリアのビジネスニーズに応える、注目の先進オフィス・店舗ビル。
  所在地：東京都港区南青山5丁目153番他(地番)
  竣工：2024年10月　地上9階
  基準階貸室面積：92.61坪
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• 新虎安田ビル
  洗練されたBCP・環境負荷軽減対応ハイグレードビル。ますます活気づく新虎通りに沿いに誕生予定。
  所在地：東京都港区新橋4丁目9-1（地番）
  竣工：2024年2月　規模：地上14階・地下2階
  基準階貸室面積：400.21坪
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• PMO新橋Ⅱ
  新橋エリア、一部内装・什器付フロア有。高層階は東京タワーの眺望も。
  所在地：東京都港区新橋5丁目14-3(地番)
  竣工：2024年12月　地上14階
  基準階貸室面積：85.72坪
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• CIRCLES+新橋（サークルズプラス新橋）
  御成門駅から徒歩3分。一部フロアは内装付。ハイグレードオフィスが誕生。
  所在地：東京都港区新橋6丁目2-1
  竣工：2024年10月　地上13階
  基準階貸室面積：99.99坪
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• ヒューリック虎ノ門第二ビル（旧：（仮称）虎ノ門開発計画）
  トヨタモビリティ東京 虎ノ門店の建替えで誕生する、賃貸オフィス・店舗ビル
  所在地：東京都港区虎ノ門一丁目40番8号（地番）
  竣工：2024年6月　地上14階・地下1階
  基準階貸室面積：173.22坪
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• WTC annex
  浜松町世界貿易センタービルの一体開発で誕生する、レジデンス・オフィス・文化芸術ホール等で構成される複合タワー。
  所在地：東京都港区浜松町2丁目3-20
  竣工：2024年11月　地上46階・地下2階
  基準階貸室面積：284.24坪
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• （仮称）森永製菓芝浦ビル
  田町駅から歩行者デッキでアクセス可能。免震構造のハイスペックオフィスビル
  所在地：東京都港区芝浦1丁目13-16
  竣工：2024年1月　地上7階・地下1階
  基準階貸室面積：487.63坪
  募集情報は こちら
  
• PMO高輪ゲートウェイ
  セットアッププランにも対応した、プレミアム・ミッドサイズ・オフィス。
  所在地：東京都港区高輪2丁目1-3（地番）
  竣工：2024年10月　地上10階
  基準階貸室面積：151.29坪
  募集情報は こちら
  
• 港南5丁目マルチユースPJ（港南物流PJ）
  既存のオフィスビル・倉庫の枠を超えた都市型マルチユースビル
  所在地：東京都港区港南5丁目5-9
  竣工：2024年10月　地上7階
  基準階貸室面積：約292坪
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■渋谷区

• 渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）（渋谷二丁目17地区市街地再開発事業）
  渋谷ヒカリエや青山通りに隣接する地上23階建ての商業・オフィス複合施設。都内超高層複合ビルにおける省エネ認証「ZEB Oriented」認証取得第一号。
  所在地：東京都渋谷区渋谷2丁目100番地（施工地区）
  竣工：2024年度上期　規模：地上23階・地下4階
  基準階貸室面積：約400.81坪
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• 関電不動産渋谷ビル
  多様化する働き方や次世代のオフィスニーズに応える、注目の中規模オフィスビル。BCP対応・環境省エネ認証取得済。
  所在地：東京都渋谷区渋谷3丁目20-1他12筆（地番）
  竣工：2024年2月　規模：地上12階・地下1階建て
  基準階貸室面積：約302坪
  募集情報は こちら
  
• MIYAMASU TOWER（旧：（仮称）渋谷一丁目プロジェクト）
  屋上テラス付・BCP対応。ワンフロア約143坪のオフィスが渋谷一丁目に誕生。
  所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目10
  竣工：2024年2月　規模：地上9階・地下1階
  基準階貸室面積：143.35坪
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• 榊原記念ビルディング
  甲州街道から一歩入った「葵通り」沿いに立地。クリニック入居のオフィスビル。
  所在地：東京都渋谷区代々木2丁目5-2
  竣工：2024年10月　地上10階・地下1階
  基準階貸室面積：162.6坪
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• （仮称）千駄ヶ谷センタービル建替計画
  将棋会館の移転事業を兼ねた建替計画。日本将棋連盟創立100周年である2024年に竣工予定。
  所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目18番（地番）
  竣工：2024年9月　規模：地上4階・地下1階
  募集情報は こちら
  

■新宿区

• 住友不動産新宿南口ビル（新宿南口計画（仮称））
  新宿高島屋近く、新宿御苑を背に際立つ大型オフィスが建設中。
  所在地：東京都渋谷区千駄ケ谷5丁目31他
  竣工：2024年4月　規模：地上17階・地下1階
  基準階貸室面積：312.12坪
  
• フロントプレイス飯田橋（（仮称）新宿区東五軒町計画）
  飯田橋、江戸川橋、神楽坂に隣接する東五軒町エリアに誕生。自由にレイアウト可能な約498坪の無柱空間。
  所在地：東京都新宿区東五軒町42-13(地番)
  竣工：2024年11月　規模：地上7階・地下1階
  基準階貸室面積：約498.58坪
  募集情報は こちら
  

■品川区

• 住友不動産大崎ツインビル西館（東五反田二丁目計画（仮称））
  ソニー御殿山5号館の跡地に誕生。大崎の新たなシンボルとなる、1フロア490坪の環境配慮型オフィス。
  所在地：東京都品川区東五反田2-22-6（住居表示）
  竣工：2024年秋　規模：地上14階・地下2階
  基準階貸室面積：498.29坪
  

■中野区

• （仮称）住友不動産中野駅前プロジェクト
  JR「中野」駅前の風景を一変させる大規模再開発。
  所在地：東京都中野区中野2丁目25番 他(地番)
  竣工：2024年2月　規模：地上20階・地下2階
  基準階貸室面積：531.27坪
  

■文京区

• BIZCORE御茶ノ水
  屋上庭園・会議室など充実の共用設備を有す、中規模ハイグレードオフィスが誕生。
  所在地：東京都文京区湯島1丁目2-4
  竣工：2024年1月　地上8階
  基準階貸室面積：116.6坪
  募集情報は こちら
  

■江東区

• 門前仲町トーセイビル
  永代通り沿いに際立つ、ガラス張りのハイグレードビルが誕生。
  所在地：東京都江東区佐賀1丁目4-9
  竣工：2024年4月　地上9階・地下1階
  基準階貸室面積：96.16坪
  募集情報は こちら
  

※竣工前ビルの画像は、事業主様のパースイメージのため、実際とは異なります。
※竣工年月はすべて予定です。工期の遅れ等により竣工年月が遅れる可能性があります。

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