2025年竣工予定の東京の新築オフィスビル特集

2025年05月01日更新

2025年竣工予定の東京のオフィスビルのご紹介です。
2025年は高輪ゲートウェイ駅周辺の品川開発プロジェクト（複合棟ⅠNorth・South、複合棟Ⅱ）、芝浦プロジェクトS棟、豊洲4-2街区開発計画B棟などの1000坪以上クラスや、500坪以上の大型プロジェクトによる大量供給が複数計画されています。
未公開のオフィスビルもありますので、ぜひお気軽にお問合せください。

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2025年竣工予定の新築オフィスビル

■千代田区

麹町弘済ビルディング
鉄道弘済会本部「弘済会館」の建て替え事業。
所在地：東京都千代田区麹町5-1
竣工：2025年6月　規模：地上12階・地下2階
基準階貸室面積：669.73坪
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BIZCORE飯田橋
都内9棟目となる、中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズ
所在地：東京都千代田区飯田橋2丁目14-9外（地番）
竣工：2025年7月　規模：地上9階
基準階貸室面積：約150坪
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WORK VILLA MYJ kanda
チームの可能性を広げる、ハーフセットアップ仕様のオフィス。屋上にはテラス付き！
所在地：東京都千代田区神田小川町1丁目
竣工：2025年2月　規模：地上14階建て
基準階貸室面積：95.69坪
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※大手町ゲートビルディング（（仮称）内神田一丁目計画）は2025年11月竣工→2026年1月竣工になりました。

■中央区

八重洲ダイビル
旧：八重洲ダイビルの建替えで誕生する新・八重洲ダイビル。八重洲地下街直結・免震構造のハイグレードビル。
所在地：東京都中央区京橋1丁目1-1
竣工：2025年6月　規模：地上11階・地下3階
基準階貸室面積：約387.1坪
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第一生命キノテラス（（仮称）京橋第一生命ビル）
京橋第一生命ビルの跡地に建つ、木造ハイブリッド構造の賃貸オフィスビル
所在地：東京都中央区京橋2丁目4-12
竣工：2025年6月　規模：地上12階・地下2階　高さ：約56m
基準階貸室面積：約255.61坪
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（仮称）東日本銀行本店ビル建替プロジェクト
既存ビルの建替えプロジェクト。京橋一丁目交差点角地でアクセス・視認性抜群。
所在地：東京都中央区日本橋3丁目11-2
竣工：2025年7月　規模：地上12階・地下1階
基準階貸室面積：約214.77坪
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（仮称）BIZCORE日本橋計画
中規模ハイグレードオフィスのBIZCORE（ビズコア）シリーズが日本橋に登場予定。
所在地：東京都中央区日本橋3丁目6-10他（旧住居表示）
竣工：2025年12月　規模：地上10階
八重洲通フィルテラス（旧：八重洲通計画）
八重洲通り角地に環境配慮型オフィスビルが誕生予定。屋上テラスも。
所在地：東京都中央区八丁堀1丁目2番8号(地番)
竣工：2025年1月　規模：地上12階
基準階貸室面積：178.24坪
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owns八丁堀（（仮称）八丁堀3丁目計画）
八丁堀駅徒歩1分、ワンフロア約101坪、「集まりたくなる場所」を追求したコンセプトのオフィスが誕生予定。
所在地：東京都中央区八丁堀3丁目20-4
竣工：2025年5月　規模：地上13階
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関電不動産茅場町ビル
外装に木材が用いられた環境配慮型コンパクトオフィス
所在地：東京都中央区日本橋茅場町二丁目4番3、10（地番）、東京都中央区日本橋茅場町2丁目8-8（建設地付近）
竣工：2025年10月　規模：地上9階
基準階貸室面積：約57坪
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日本橋本町M-SQUARE（（仮称）日本橋本町一丁目9番計画）
江戸橋近く、昭和通り沿い。1フロア約279坪のオフィスが竣工予定！
所在地：東京都中央区日本橋本町1丁目9-4
竣工：2025年9月　規模：地上12階・地下1階
基準階貸室面積：279.2坪
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※日本橋本町三井ビルディング &forest（（仮称）日本橋本町一丁目3番計画（三井不動産と竹中工務店による木造賃貸オフィスビル）は2025年竣工→2026年9月竣工になりました。

■港区

虎ノ門アルセアタワー（虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業　業務棟、（仮称）T-2 Project）
新虎ノ門病院隣接。大規模再開発プロジェクト。2階デッキを通じて「虎ノ門ヒルズ」駅に接続。
所在地：東京都港区虎ノ門2丁目105番
竣工：2025年2月　規模：地上38階・地下2階
基準階貸室面積：約1002坪
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BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）S棟 ※芝浦一丁目プロジェクト
浜松町ビルディングの建て替えで誕生する、S棟・N棟のツインタワー。S棟は、オフィス・ホテル・商業の複合施設に。
所在地：東京都港区芝浦一丁目1番1号他
竣工:2025年2月（N棟は2030年度に竣工予定）
規模：地上43階・地下3階高さ約235m（S棟）
基準階貸室面積：1,559.72坪
ミタマチテラス（田町駅前建替プロジェクト）
第一京浜沿い春日ビルの建替え。三田駅地下通路A2出口直結！
所在地：東京都港区芝5丁目34-2
竣工：2025年5月　規模：地上20階・地下3階
基準階貸室面積：約583.76坪
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THE LINKPILLAR 1（NORTH）・THE LINKPILLAR 1（SOUTH）（（仮称）高輪ゲートウェイシティ複合棟Ⅰ North・South（4街区））
高輪ゲートウェイ駅直結。JR東日本が開発を進める品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）
所在地：東京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高輪二丁目及び三田三丁目各地内
竣工:2025年3月
規模：
（North）地上29階・地下3階高さ約161.43m
（South）地上30階・地下3階高さ約158.68m
THE LINKPILLAR 2（（仮称）高輪ゲートウェイシティ複合棟Ⅱ（3街区））
品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）のうち泉岳寺駅に隣接する大規模複合棟。計画地にあった高輪築堤80m保存のため建物位置を移動。
所在地：東京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高輪二丁目及び三田三丁目各地内
竣工：2025年度（文化創造棟・住宅棟とともに2025年度中開業予定）
規模：地上31階・地下5階高さ約166.86m

建設中（2025年3月30日撮影）
（仮称）御成門計画
Daiwa御成門ビル跡地に誕生予定、19階建て・高さ約96m、延べ24,000m2のオフィスビル。
所在地：東京都港区新橋6丁目1-11
竣工：2025年7月　規模：地上19階・地下2階
基準階貸室面積：約292.67坪
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ONARIMON YUSEN BLDG. （御成門郵船ビル）
御成門郵船ビル建て替えにより誕生予定。免震構造・高い省エネ性能を有すハイグレードオフィス。
所在地：東京都港区西新橋三丁目104-1～6、9～13（地番）
竣工：2025年春（予定）　規模：地上13階・地下1階
基準階貸室面積：約151坪
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BIZCORE西新橋
中規模オフィスのBIZCOREシリーズが西新橋に登場。
所在地：東京都港区西新橋3丁目
竣工：2025年2月　規模：地上13階
基準階貸室面積：約110坪超
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（仮称）赤坂三丁目PJ
赤坂3丁目、店舗・事務所用途のビル。
所在地：東京都港区赤坂3丁目17-2
竣工：2025年6月　規模：地上13階