2025年竣工予定の東京の新築オフィスビル特集

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2025年竣工予定の東京のオフィスビルのご紹介です。
2025年は高輪ゲートウェイ駅周辺の品川開発プロジェクト(複合棟ⅠNorth・South、複合棟Ⅱ)、芝浦プロジェクトS棟、豊洲4-2街区開発計画B棟などの1000坪以上クラスや、500坪以上の大型プロジェクトによる大量供給が複数計画されています。
未公開のオフィスビルもありますので、ぜひお気軽にお問合せください。

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2025年竣工予定の新築オフィスビル

■千代田区

  • (仮称)内神田一丁目計画
    日本橋川沿いに誕生する地上26階建て環境配慮型オフィス。新たに設置される橋により神田エリアと大手町エリアの2つの街を繋ぐ。
    所在地:東京都千代田区内神田1丁目31-11(地番)
    竣工:2025年11月 規模:地上26階・地下3階
    貸室面積:約622~627坪
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  • 麹町弘済ビルディング
    鉄道弘済会本部「弘済会館」の建て替え事業。
    所在地:東京都千代田区麹町5-1
    竣工:2025年3月 規模:地上12階・地下2階
    基準階貸室面積:669.73坪
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■中央区

  • 八重洲ダイビル
    旧:八重洲ダイビルの建替えで誕生する新・八重洲ダイビル。八重洲地下街直結・免震構造のハイグレードビル。
    所在地:東京都中央区京橋1丁目1-1
    竣工:2025年6月 規模:地上11階・地下3階
    基準階貸室面積:約387.1坪
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  • (仮称)京橋第一生命ビル
    京橋第一生命ビルの跡地に建つ、木造ハイブリッド構造の賃貸オフィスビル
    所在地:東京都中央区京橋2丁目4-12
    竣工:2025年6月 規模:地上12階・地下2階 高さ:約56m
    基準階貸室面積:約255.61坪
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  • (仮称)日本橋本町一丁目9番計画
    江戸橋近く、昭和通り沿い。1フロア約279坪のオフィスが竣工予定!
    所在地:東京都中央区日本橋本町1丁目9-4
    竣工:2025年9月 規模:地上12階・地下1階
    基準階貸室面積:279.2坪
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  • (仮称)八重洲通計画
    八重洲通り角地に環境配慮型オフィスビルが誕生予定。屋上テラスも。
    所在地:東京都中央区八丁堀1丁目2番8号(地番)
    竣工:2025年1月 規模:地上12階
    基準階貸室面積:178.24坪
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  • (仮称)八丁堀3丁目計画
    八丁堀駅徒歩1分、延べ床面積4566m2のオフィスビルが誕生予定。
    所在地:東京都中央区八丁堀3丁目20-4周辺
    竣工:2025年5月 規模:地上13階

※(仮称)日本橋本町一丁目3番計画(三井不動産と竹中工務店による木造賃貸オフィスビル)は2025年竣工→2026年7月竣工になりました。

■港区

  • 虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟(仮称)T-2 Project
    新虎ノ門病院隣接。大規模再開発プロジェクト。2階デッキを通じて「虎ノ門ヒルズ」駅に接続。
    所在地:東京都港区虎ノ門2丁目105番
    竣工:2025年2月 規模:地上38階・地下2階
    基準階貸室面積:約1054坪
  • 芝浦一丁目プロジェクト S棟
    浜松町ビルディングの建て替えで誕生する、S棟・N棟のツインタワー。オフィス・ホテル・商業・住宅などで構成される大規模複合開発。
    所在地:東京都港区芝浦一丁目1番1号他
    竣工:2025年2月(N棟は2030年度に竣工予定)
    規模:地上43階・地下3階 高さ約235m(S棟)
    基準階貸室面積:1,559.72坪
  • 田町駅前建替プロジェクト
    第一京浜沿い春日ビルの建替え。三田駅地下通路A2出口直結!
    所在地:東京都港区芝5丁目34-2
    竣工:2025年5月 規模:地上20階・地下3階
    基準階貸室面積:約583.76坪
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  • (仮称)高輪ゲートウェイシティ複合棟Ⅰ North・South(4街区)
    高輪ゲートウェイ駅直結。JR東日本が開発を進める品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)
    所在地:東京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高輪二丁目及び三田三丁目各地内
    竣工:2025年3月
    規模:
    (North)地上29階・地下3階 高さ約161.43m
    (South)地上30階・地下3階 高さ約158.68m
  • (仮称)高輪ゲートウェイシティ複合棟Ⅱ(3街区)
    品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)のうち泉岳寺駅に隣接する大規模複合棟。計画地にあった高輪築堤80m保存のため建物位置を移動。
    所在地:東京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高輪二丁目及び三田三丁目各地内
    竣工:2025年度(文化創造棟・住宅棟とともに2025年度中開業予定)
    規模:地上31階・地下5階 高さ約166.86m
  • (仮称)御成門計画
    Daiwa御成門ビル跡地に誕生予定、19階建て・高さ約96m、延べ24,000m2のオフィスビル。
    所在地:東京都港区新橋6丁目1-11
    竣工:2025年7月 規模:地上19階・地下2階
    基準階貸室面積:約292.67坪
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  • (仮称)御成門郵船ビル
    御成門郵船ビル建て替えにより誕生予定。免震構造・高い省エネ性能を有すハイグレードオフィス。
    所在地:東京都港区西新橋三丁目104-1~6,9~13(地番)
    竣工:2025年春(予定) 規模:地上13階・地下1階
    基準階貸室面積:約151坪
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  • (仮称)BIZCORE西新橋
    中規模オフィスのBIZCOREシリーズが西新橋に登場。
    所在地:東京都港区西新橋3丁目
    竣工:2025年2月 規模:地上13階
    基準階貸室面積:約110坪超
  • (仮称)赤坂三丁目PJ
    赤坂3丁目、店舗・事務所用途のビル。
    所在地:東京都港区赤坂3丁目17-2
    竣工:2025年6月 規模:地上13階

■渋谷区

  • (仮称)宇田川町42計画
    森林認証取得の木材を採用予定。省エネ・ウェルネス・木材活用による環境配慮型オフィス・店舗ビル。
    所在地:東京都渋谷区宇田川町42番
    竣工:2025年春 規模:地上4階(事務所(2~4階)・店舗(1階))

■新宿区

  • (仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
    明治安田生命新宿ビルを含む計7棟跡地に誕生する超高層オフィスビル。
    所在地:東京都新宿区西新宿一丁目9番
    竣工:2025年11月 規模:地上23階:地下4階 高さ:約130m
    基準階貸室面積:800坪超

■文京区

  • (仮称)水道橋PREX
    業界初となるJFEスチールのグリーン鋼材を採用。住友商事と熊谷組によるオフィス開発事業。
    所在地:東京都文京区本郷1丁目23-2(地番)
    竣工:2025年3月 規模:地上10階

■江東区

  • (仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟
    A棟・B棟からなる“豊洲二・三丁目地区最後”の大規模再開発。
    所在地:東京都江東区豊洲2丁目14-2
    竣工:2025年6月 規模:地上15階
    基準階貸室面積:約1288坪
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■墨田区

  • (仮称)M-1プロジェクト
    大江戸線「両国」駅地上出口徒歩2分!注目度抜群のガラス張りビル。
    所在地:東京都墨田区緑1丁目11-2
    竣工:2025年1月 規模:地上8階
    基準階貸室面積:167.07坪
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■中野区

  • 中野M-SQUARE
    中野駅前大規模複合再開発「パークシティ中野」内に誕生するオフィス・商業棟
    所在地:東京都中野区中野四丁目地内
    竣工:2025年12月※予定 規模:地上12階・地下2階
    基準階貸室面積:約413坪
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※竣工前ビルの画像は、事業主様のパースイメージのため、実際とは異なります。
※竣工年月はすべて予定です。工期の遅れ等により竣工年月が遅れる可能性があります。


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