2025年竣工予定の東京の新築オフィスビル特集

2025年竣工予定の東京のオフィスビルのご紹介です。
2025年は高輪ゲートウェイ駅周辺の品川開発プロジェクト（複合棟ⅠNorth・South、複合棟Ⅱ）、芝浦プロジェクトS棟、豊洲4-2街区開発計画B棟などの1000坪以上クラスや、500坪以上の大型プロジェクトによる大量供給が複数計画されています。
未公開のオフィスビルもありますので、ぜひお気軽にお問合せください。

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2025年竣工予定の新築オフィスビル

■千代田区

• （仮称）内神田一丁目計画
  日本橋川沿いに誕生する地上26階建て環境配慮型オフィス。新たに設置される橋により神田エリアと大手町エリアの2つの街を繋ぐ。
  所在地：東京都中央区京橋1丁目7-1（地番）
  竣工：2024年9月　規模：地上28階・地下3階
  基準階貸室面積：721坪
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• （仮称）弘済会館の建替事業
  鉄道弘済会本部「弘済会館」の建て替え事業。
  所在地：東京都千代田区麹町5-1
  竣工：2025年2月　規模：地上12階・地下2階
  

■中央区

• 東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発事業
  東京駅八重洲口駅前に誕生、地上51階・高さ250mもの超高層ビル。
  所在地：東京都中央区八重洲一丁目6番、7番、8番及び9番の一部
  竣工：2025年度　規模：地上51階・地下4階・高さ約250m（B地区）
  
• 八重洲ダイビル
  旧：八重洲ダイビルの建替えで誕生する新・八重洲ダイビル。八重洲地下街直結・免震構造のハイグレードビル。
  所在地：東京都中央区京橋1丁目1-1
  竣工：2025年6月　規模：地上11階・地下3階
  基準階貸室面積：約387.1坪
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• 三井不動産と竹中工務店による木造賃貸オフィスビル
  日本橋にて、現存する木造高層建築物として国内最大・最高層のオフィスビルが誕生予定。
  所在地：東京都中央区日本橋本町一丁目3番地
  竣工：2025年　規模：地上17階　高さ：約70m
  基準階貸室面積：約300坪
  
• （仮称）京橋第一生命ビル
  京橋第一生命ビルの跡地に建つ、木造ハイブリッド構造の賃貸オフィスビル
  所在地：東京都中央区京橋2丁目4-12
  竣工：2025年　規模：地上12階・地下2階　高さ：約56m
  基準階貸室面積：約255.61坪
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• （仮称）八丁堀3丁目計画
  八丁堀駅徒歩1分、延べ床面積4566m2のオフィスビルが誕生予定。
  所在地：東京都中央区八丁堀3丁目20-4周辺
  竣工：2025年5月　規模：地上13階
  

■港区

• 虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業　業務棟（仮称）T-2 Project
  新虎ノ門病院隣接。大規模再開発プロジェクト。2階デッキを通じて「虎ノ門ヒルズ」駅に接続。
  所在地：東京都港区虎ノ門2丁目105番
  竣工：2025年2月　規模：地上38階・地下2階
  基準階貸室面積：約1054坪
  
• 芝浦一丁目プロジェクト S棟
  浜松町ビルディングの建て替えで誕生する、S棟・N棟のツインタワー。オフィス・ホテル・商業・住宅などで構成される大規模複合開発。
  所在地：東京都港区芝浦一丁目1番1号他
  竣工:2025年2月（N棟は2030年度に竣工予定）
  規模：地上43階・地下3階 高さ約235m（S棟）
  基準階貸室面積：1,559.72坪
  
• 田町駅前建替プロジェクト
  第一京浜沿い春日ビルの建替え。三田駅地下通路A2出口直結！
  所在地：東京都港区芝5丁目34-2
  竣工：2025年5月　規模：地上20階・地下3階
  基準階貸室面積：約583.76坪
  募集情報は こちら
  
• （仮称）高輪ゲートウェイシティ複合棟Ⅰ North・South（4街区）
  高輪ゲートウェイ駅直結。JR東日本が開発を進める品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）
  所在地：東京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高輪二丁目及び三田三丁目各地内
  竣工:2025年3月
  規模：
  （North）地上29階・地下3階 高さ約161.43m
  （South）地上30階・地下3階 高さ約158.68m
  
• （仮称）高輪ゲートウェイシティ複合棟Ⅱ（3街区）
  品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）のうち泉岳寺駅に隣接する大規模複合棟。計画地にあった高輪築堤80m保存のため建物位置を移動。
  所在地：東京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高輪二丁目及び三田三丁目各地内
  竣工：2025年度（文化創造棟・住宅棟とともに2025年度中開業予定）
  規模：地上31階・地下5階 高さ約166.86m
  
• （仮称）御成門郵船ビル
  御成門郵船ビル建て替えにより誕生予定。免震構造・高い省エネ性能を有すハイグレードオフィス。
  所在地：東京都港区西新橋三丁目104-1～6,9～13（地番）
  竣工：2025年春（予定）　規模：地上13階・地下1階
  基準階貸室面積：約151坪
  募集情報は こちら
  
• （仮称）御成門計画
  Daiwa御成門ビル跡地に誕生予定、19階建て・高さ約96m、延べ24,000m2のオフィスビル。
  所在地：東京都新橋6丁目1-1
  竣工：2025年8月　規模：地上19階・地下2階
  
• （仮称）BIZCORE西新橋
  中規模オフィスのBIZCOREシリーズが西新橋に登場。
  所在地：東京都港区西新橋3丁目
  竣工：2025年2月　規模：地上13階
  基準階貸室面積：約110坪超
  
• （仮称）赤坂三丁目PJ
  赤坂3丁目、店舗・事務所用途のビル。
  所在地：東京都港区赤坂3丁目17-2
  竣工：2025年6月　規模：地上13階
  

■渋谷区

※調査中

■新宿区

• （仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト
  明治安田生命新宿ビルを含む計7棟跡地に誕生する超高層オフィスビル。
  所在地：東京都新宿区西新宿一丁目9番
  竣工：2025年11月　規模：地上23階：地下4階　高さ：約130m
  基準階貸室面積：800坪超
  

■豊島区

• （仮称）池袋西口プロジェクト
  池袋駅西口。池袋マルイ跡地に高さ140mの商業複合オフィスビルが誕生予定。
  所在地：東京都豊島区西池袋3-28 他
  竣工：2025年12月　規模：地上28階・地下4階
  

■江東区

• （仮称）豊洲4-2街区開発計画 B棟
  
  A棟・B棟からなる“豊洲二・三丁目地区最後”の大規模再開発。
  所在地：東京都江東区豊洲2丁目14-2
  竣工：2025年6月　規模：地上15階
  基準階貸室面積：約1288坪
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※竣工前ビルの画像は、事業主様のパースイメージのため、実際とは異なります。
※竣工年月はすべて予定です。工期の遅れ等により竣工年月が遅れる可能性があります。