専有部・共用部

オフィスビルにおける専有部・共用部について、専有部は賃料支払いの対価としてテナント（借主）が単独で自由に専有できる部分を言い、厳密には天井・床・壁などで囲まれた部分のこと。

共用部とは、テナント専有部に対して、ビルの借り手が共同で使用する部分（エントランス、廊下、エレベーター、階段、休憩室など）のこと。