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担当者からのコメント
2025年9月、貸室内リニューアル完了予定！詳細はお問合せください。賃貸条件
| 所在階 | 10階内装付 |
|---|---|
| 用途 | 事務所 |
| 面積 | 39.41坪 / 130.3m² |
| 賃料 | 1,182,300円 |
| 共益費 | 賃料に含む |
| 坪単価 | 30,000円/坪(共益費込) |
| 預託金 | 6ヶ月 |
| 入居時期 | 2025年9月上旬 |
| その他費用 | 償却: なし 礼金: なし 更新料・再契約料: なし |
| トイレ | 男女別 |
| 床仕様 | OAフロア |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目23-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
| 規模 | 地上10階 / 地下1階 |
| 竣工 | 1995年1月 |
| 耐震基準 | 新耐震基準 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造) |
| 基準階坪数 | 106.0坪 |
物件詳細・設備
| エレベーター | 3基 |
|---|---|
| 駐車場 | あり |
| 情報通信設備 | 光ファイバー（MDFまで） |
| 空調 | 個別空調 |
| セキュリティ | 機械警備 |
| リニューアル履歴 | 2023年7月 エントランスリニューアル |
THE PORTAL 新宿御苑（旧：新宿マルネビル） の空室一覧
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| 募集区画 | 面積 | 用途 | 賃料＋共益費 | 坪単価（共益費込） | 入居時期 | 平面図 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階内装付 | 39.41坪 | 事務所 | 1,182,300円 | 30,000円/坪 | 2025年9月上旬 |  |
※表⽰⾦額は、敷⾦・保証⾦などの預かり⾦を除き、別途消費税がかかります。 / ※間取図は現況を優先させていただきます。 / ※駐車場は建物設備としての有無のため、有の場合でも賃貸条件としての空きを保証するものではありません。 / ※掲載情報の誤りや変更、未掲載情報の掲載依頼がございましたら、お手数ですが お問い合わせフォームよりご連絡ください。
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建物詳細
THE PORTAL 新宿御苑（旧：新宿マルネビル、新宿区新宿1丁目23-1）は、新宿御苑前駅徒歩4分の賃貸オフィスビルです。
建物の規模は地上10階・地下1階建て、竣工は1995年1月（新耐震基準）、エレベーターは3基設置されています。
基準階貸室面積は100坪超、機械警備・個別空調・OAフロア・男女別トイレなどの設備仕様です。
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