グランファースト新宿御苑（旧：ポプラ社本社ビル） 4階

自然を感じるリニューアルオフィス！最上階にはお洒落な共用ラウンジ付。

最終情報更新日：2025/08/26

ビルコード：1310400396

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建物詳細

グランファースト新宿御苑（新宿区大京町22-1）は、最寄りの「四谷三丁目」駅より徒歩5分の賃貸オフィスビルです。

建物の規模は地上8階・地下1階建て。2020年にエントランス・ファサードと貸室内装のリニューアルが完了しております。各階オフィスは機能的にリニューアルされており、生産性向上や採用活動・人材定着にも効果が期待できます。さらには、最上階の9階には光が差し込むサンルームのような、ナチュラルな内装の共有ラウンジ・テラスがあり、リラックスできる空間となっております。オフィスの窓からも新宿御苑の眺望。働く人や来訪者の方も自然を感じながら過ごすことができ、先進的で創造的なビジネス展開が期待できそうです。

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賃貸条件

所在階	4階内装付
用途	事務所
面積	128.28坪 / 424.06m²
賃料	3,591,840円
共益費	賃料に含む
坪単価	28,000円/坪(共益費込)
預託金	8ヶ月
入居時期	2025年11月下旬
その他費用	償却: なし礼金: なし更新料・再契約料: なし
天井高	2,650mm
トイレ	男女別
床仕様	OAフロア

物件概要

所在地	東京都新宿区大京町22-1
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 5分東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 6分 JR中央・総武線千駄ケ谷駅 13分
規模	地上8階 / 地下1階
竣工	1986年7月
耐震基準	新耐震基準
構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)
基準階坪数	130.08坪

物件詳細・設備

エレベーター	3基
駐車場	あり
情報通信設備	光ファイバー（MDFまで）
空調	個別空調
セキュリティ	機械警備
建物設備	最上階9階お洒落な共有ラウンジ
リニューアル履歴	2020年エントランス・内装造作付きモデルオフィスにリニューアル

グランファースト新宿御苑（旧：ポプラ社本社ビル）の空室一覧

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募集区画	面積	用途	賃料＋共益費	坪単価（共益費込）	入居時期
7階内装付	128.28坪	事務所	3,591,840円	28,000円/坪	即入居
6階内装付	128.28坪	事務所	3,591,840円	28,000円/坪	即入居
4階内装付	128.28坪	事務所	3,591,840円	28,000円/坪	2025年11月下旬
3階内装付	153.59坪	事務所	4,300,520円	28,000円/坪	2025年11月下旬

※表⽰⾦額は、敷⾦・保証⾦などの預かり⾦を除き、別途消費税がかかります。 / ※間取図は現況を優先させていただきます。 / ※駐車場は建物設備としての有無のため、有の場合でも賃貸条件としての空きを保証するものではありません。 / ※掲載情報の誤りや変更、未掲載情報の掲載依頼がございましたら、お手数ですがお問い合わせフォームよりご連絡ください。

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